Zur Erleichterung des Erwerbs einer Immobilie versuchen spanische Banken, die Übertragung der Immobilie, Gewährung der Hypothek und Auszahlung des Kredits zeitgleich auszuführen.

Damit braucht der Käufer den gesamten Betrag nicht aus eigenen Mitteln zu verwenden und der Verkäufer kann die volle Kaufsumme mit der Übertragung empfangen.

Wie kann dies in der Tat erfolgen? Zunächst wird die notarielle Beurkundung zustandekommen. Käufer und Verkäufer unterschreiben den Kaufvertrag. Mit einer nachfolgenden Protokollnummer wird die Hypothek dann auch beurkundet. Der Bankbevollmächtigte übergibt den Darlehensbetrag, in Anwesenheit des Notars, dem Verkäufer.

Deutsche Anleger nutzen dieses Vorgehen mit spanischen Banken, das einige Vorteile mit sich bringt. Vor allem weil es die Verhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer zur Zahlung des vollständigen Kaufbetrages wesentlich vereinfacht. Für die Bank bleibt die Hypothek als Sicherheit eines Kredites und dessen Eintragung im Grundbuchamt  gewährleistet.

Für nähere Informationen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung (Fr. Schlei, Tel. 0034-937934893 oder 0034-696136231 oder per Mail an  a.schlei-dr.soler-hohenlohe@kanzlei-spanien.es oder aschlei@bsp-abogados.com ).